Prodej rodinného domu 263 m², pozemek 1484 m² Žacléř – Prkenný Důl 13 990 000 Kč

Rodinný dům s ubytováním v horské lokalitě – Prkenný Důl

V klidném horském prostředí Prkenný Důl nabízíme výjimečnou nemovitost, která přirozeně propojuje soukromé rodinné bydlení s funkčním a dlouhodobě provozovaným ubytovacím zázemím.

Objekt je zasazen do prostředí s autentickým horským charakterem, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Celek je promyšleně řešen tak, aby soukromá a provozní část byly jasně oddělené, a přesto spolu funkčně propojené.

Nemovitost byla dokončena v roce 2022 a odpovídá standardu moderní novostavby s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost provozu.

Soukromá část domu nabízí dispozici 3+kk s prostorným obytným prostorem a vstupem na terasu ,kuchyní a jídelní částí. V současnosti je hlavní obytný prostor (obývací pokoj s kuchyňským zázemím) ve fázi dokončování, což umožňuje budoucímu majiteli finální úpravy interiéru dle vlastních představ. Tento prostor je doplněn o krbová kamna, která dotvářejí atmosféru interiéru. V horním podlaží se nacházejí dva plně dokončené samostatné pokoje a koupelna.

Soukromá i ubytovací část mají každá vlastní samostatný vstup, což zajišťuje plnou nezávislost obou provozů a maximální soukromí při jejich souběžném využívání.

Ubytovací část je řešena jako samostatně funkční celek. Po vstupu se nachází zádveří, navazující chodba, technické zázemí a toaleta pro hosty. Součástí této části je také velkorysá společenská místnost, která funguje jako centrální obytný a jídelní prostor pro hosty. Je vybavena plně zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a má přímý vstup na venkovní terasu, čímž se přirozeně propojuje interiér s exteriérem. V patře je k dispozici další samostatná kuchyňská linka, která rozšiřuje provozní komfort.
V přízemí ubytovací části se nachází jeden samostatný pokoj pro hosty s vlastním sociálním zařízením. V horním podlaží jsou situovány další tři samostatné pokoje, přičemž každý z nich disponuje vlastním sociálním zázemím.
Celkem tak ubytovací část nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s důrazem na soukromí a komfort hostů. Celková kapacita objektu přesahuje 20 lůžek a nemovitost je dlouhodobě provozována s celoroční obsazeností, což potvrzuje její stabilní fungování a atraktivitu lokality.

Udržovaná zahrada nabízí soukromí a přirozený prostor k odpočinku. Součástí je venkovní posezení s grilem a ohništěm, technické zázemí pro sportovní vybavení, lyže a kola, skladovací prostory, vlastní studna a dostatek parkování přímo na pozemku. K dispozici je také prostor připravený pro budoucí zastřešenou terasu.

Technické řešení odpovídá standardu moderní novostavby – zděná konstrukce, kvalitní zateplení, elektrické podlahové vytápění a napojení na inženýrské sítě zajišťují bezproblémový a ekonomicky efektivní celoroční provoz.
Tato nemovitost představuje vyvážené spojení soukromého bydlení, rekreační funkce a zavedeného provozního zázemí.

Lokalita Prkenný Důl je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidu, přírody a širokého celoročního vyžití. V těsné dojezdové vzdálenosti (cca 10–15 minut) se nachází vyhlášený SkiResort ČERNÁ HORA – PEC, který patří mezi největší lyžařské areály v České republice a nabízí špičkové podmínky pro zimní sporty. V letních měsících lokalita přirozeně navazuje na síť turistických a cyklistických tras vedoucích malebnou krkonošskou krajinou. Samozřejmostí je čisté horské prostředí, absolutní klid a soukromí, které z této nemovitosti činí ideální místo nejen pro vlastní rekreaci, ale i pro stabilní investici s celoročním využitím.