Prodej pensionu s restaurací – 544 m² Peklo, u Nového Města nad Metují

Unikátní nemovitost (zavedený penzion s restaurací a samostatným bytem) v srdci CHKO Peklo – u Nového Města nad Metují.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací ČERTOVKA v plném provozu, situovaný v malebném údolí Peklo u Nového Města nad Metují. Jedná se o stabilní podnikatelskou příležitost s okamžitým výnosem v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit východních Čech.

Objekt má vybudované silné jméno, skvělé recenze a stálou klientelu. Prodává se včetně kompletního provozního vybavení a zařízení – nový majitel tak může okamžitě převzít klíče a plynule pokračovat v zavedeném podniku bez nutnosti dalších investic.

HLAVNÍ BENEFITY :

CELOROČNÍ PROVOZ: Restaurace i ubytování mají nastavený celoroční provoz, což novému majiteli zajišťuje možnost stabilního a předvídatelného příjmu po celý rok.

VYSOKÁ OBSAZENOST POKOJŮ: Ubytovací část vykazuje dlouhodobou stabilní obsazenost dosahující až 70 % ročně.

ZAVEDENÁ ZNAČKA A DOBRÁ REPUTACE: Čertovka je mezi turisty, cyklisty a místními pojmem. Klienti se sem pravidelně vrací za vyhlášenou kuchyní a rodinnou atmosférou.

KOMBINACE PODNIKÁNÍ A BYDLENÍ: Součástí objektu v patře je prostorný a kompletně oddělený byt 3+1, který majiteli poskytuje maximální soukromí a komfortní bydlení přímo v místě podniku.

DISPOZICE A KAPACITA OBJEKTU (Užitná plocha 544 m²):

PŘÍZEMÍ (Gastro provoz): Stylová a kompletně zařízená restaurace s kapacitou 60–70 míst, samostatný salonek ideální pro soukromé akce, oslavy, svatby či firemní večírky, a prostorná zastřešená terasa v přímém kontaktu s okolní přírodou. Zázemí tvoří plně vybavená profesionální kuchyně splňující veškeré moderní normy.

PATRO (Ubytování a Bydlení): Ubytovací část tvoří 3 samostatné pokoje, z nichž každý disponuje vlastním sociálním zázemím a koupelnou (s velmi dobrým hodnocením hostů na ubytovacích portálech). Ve stejném patře je situována zmíněná soukromá bytová jednotka 3+1.

SUTERÉN (Rozvojový potenciál): V suterénu objektu se nacházejí další rozsáhlé prostory s velkým potenciálem pro rozšíření služeb. Tyto prostory se přímo nabízejí pro vybudování komerčního wellness centra se saunou, relaxační zóny nebo stylového vinného sklípku.

POZEMEK A LOKALITA:
Celková plocha pozemku činí 1 618 m², z toho udržovaná zahrada má výměru 1 381 m² a nabízí příjemné venkovní posezení s přístřeškem pro hosty. Parkování je vyřešeno komfortně přímo u objektu ve formě 6 vyhrazených krytých i venkovních stání.

Lokalita Údolí Peklo je vyhlášená svou nedotčenou přírodou, hlubokými lesy a sítí cyklotras. Status chráněné krajinné oblasti s minimální zástavbou zajišťuje novému majiteli absolutní klid a jistotu, že v bezprostředním okolí nevyroste žádná nová konkurence. Kompletní občanská vybavenost v Novém Městě nad Metují nebo v Náchodě je přitom vzdálená jen několik minut jízdy autem.

Cena je včetně provize realitní kanceláře, kompletního vybavení a právního servisu. Při rychlém a seriózním jednání je možnost dohody.

Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.