Staženo z nabídky -Prodej vily 186 m², pozemek 989 m² Trutnov – Střední Předměstí

Nabízíme k prodeji nadstandardní vilu, která spojuje velkorysý prostor, nadčasovou architekturu, otevřené výhledy a naprosté soukromí. Vila se nachází na prestižním Červeném kopci, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Trutnova, s výhledem na město i okolní krajinu a zároveň s vysokou mírou soukromí a klidu.

Přízemí domu tvoří dominantní a vzdušný obývací prostor s krbem, který díky velkoformátovým oknům plynule navazuje na prostornou jižně orientovanou terasu. Ta představuje ideální místo pro posezení, grilování i každodenní relaxaci s výhledem. Kuchyň navržená designérkou je vybavena spotřebiči Bosch a plynule propojuje jídelní část, čímž vytváří harmonický celek hlavního obytného prostoru. V přízemí se dále nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatná toaleta, technická místnost a přímý vstup do garáže. K domu navíc náleží další parkovací místo na zpevněné ploše, které nabízí pohodlné a bezpečné stání.

Z hlavní obytné části se po schodišti vstupuje do prvního patra, kde prostorná chodba propojuje jednotlivé místnosti. Zde je hlavní ložnice s vestavěnou skříní a samostatná šatna. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem a je vybavena podomítkovými bateriemi Hansgrohe. Dále jsou zde dva pokoje s přímým vstupem na jižně orientovanou terasu s výhledy na Trutnov a okolní krajinu.

V suterénu vila disponuje samostatným studiem o velikosti 42 m2 s vlastním odděleným vstupem. Tento prostor s kompletním zázemím, kuchyňským koutem a koupelnou nabízí vysokou flexibilitu využití – ať už jako reprezentativní pracovní zázemí, prostor pro hosty nebo privátní ateliér. Studio je v interiéru připraveno i k případnému propojení s hlavní obytnou částí domu.

Interiér kombinuje kvalitní vinylové podlahy v obytných částech domu a dlažbu v koupelně. Třívrstvá okna VEKRA v antracitovém provedení jsou doplněna podomítkovými roletami a žaluziemi pro maximální komfort a soukromí. Vytápění je řešeno podlahovým systémem napojeným na plynový kondenzační kotel Protherm s možností dálkového ovládání. Dům byl realizován s důrazem na energetickou efektivitu a dlouhodobou kvalitu provedení, obvodové zdivo Porotherm 44 EKO+ přispívá k výborným tepelným vlastnostem stavby.

Exteriér vily je rozdělen do několika funkčních zón, které společně tvoří promyšlený a vizuálně působivý celek. Zahrada o výměře 547 m² (celkový pozemek 989 m²) je krásně upravená, citlivě komponovaná a nabízí maximální soukromí. Okrasné dřeviny vytvářejí přirozenou zelenou kulisu domu a v pohledově oddělené části je situována vířivka Canadian Spa International. Součástí technického řešení je systém hospodaření s dešťovou vodou pro závlahu zeleně.

Červený kopec patří mezi nejprestižnější adresy v Trutnově — klidná rezidenční čtvrť na jižním svahu s panoramatickými výhledy na město i hory. V několika minutách autem se dostanete do historického centra Trutnova s restauracemi, kavárnami a kulturními akcemi. V okolí jsou sportoviště a volnočasová místa pro rodiny i aktivní životní styl, pěší a cyklistické trasy podél řeky Úpy či v okolních lesích nabízí každodenní možnosti pro pohyb a relaxaci.

Celková plocha: 227 m2, užitná plocha: 186 m2, plocha pozemku: 989 m2, zastavěná plocha : 142 m2