Prodej novostavby rodinného domu 5+kk se zahradou | Choťánky u Poděbrad

V komorním rezidenčním projektu Choťánky Living, situovaném v klidném prostředí v těsném sousedství lázeňského města Poděbrady, nabízíme k prodeji samostatnou polovinu moderního rodinného dvojdomu o dispozici 5+kk. Architektonický koncept Ecoliving Twin představuje ideální skloubení minimalistického designu, vysoké energetické soběstačnosti a velkorysého soukromého prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Projekt tvoří pouze dva rodinné domy, což budoucím majitelům garantuje komorní atmosféru, absolutní soukromí i veškeré výhody samostatného žití s vlastní zahradou a vlastním vstupem.

Dům nabízí velkorysou užitnou plochu 113 m² (celková plocha s terasou 131 m²) s precizně promyšlenou vnitřní ergonomií a plynulou vazbou na soukromou zahradu. Hlavní společenský prostor v přízemí tvoří prosluněný obývací pokoj s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, přičemž velkoplošné prosklení propojuje interiér s venkovní terasou (15 m²) a zahradou. Podlaží dále zahrnuje reprezentativní vstupní prostor a koupelnu se sociálním zázemím. Horní patro je vyhrazeno pro odpočinkovou zónu a nabízí čtyři samostatné neprůchozí pokoje – ideální jako ložnice, dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty – a prostornou rodinnou koupelnu. Celé interiérové řešení vychází z konceptu Scandi Industrial, pro který je typické harmonické propojení světlých tónů, přírodních textur a maximálního přísunu denního světla.

Jedná se o precizně zpracovanou prefabrikovanou dřevostavbu splňující přísné požadavky na mimořádně úspornou provozní třídu A (PENB). Mimořádný uživatelský komfort zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo v kombinaci se stropním vytápěním a stropním chlazením, které udržuje stabilní a příjemné mikroklima během celého roku bez nutnosti klimatizačních jednotek. K vysoké energetické soběstačnosti přispívá integrovaná fotovoltaická elektrárna pro výrobu vlastní elektrické energie. Součástí vysokého standardu jsou dále plastová okna s izolačním trojsklem, integrované venkovní žaluzie, chytrý systém smart home pro vzdálenou správu vytápění a chlazení z mobilního telefonu, akumulační retenční nádrž na dešťovou vodu pro zálivku zahrady a příprava pro domácí nabíjecí stanici pro elektromobily (Wallbox). K domu náleží dvě vyhrazená parkovací stání přímo na vlastním pozemku.

Obec Choťánky nabízí ideální skloubení venkovského klidu s kompletní městskou infrastrukturou v dosahu. Centrum lázeňských Poděbrad je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy, kde naleznete mateřské i základní školy, gymnázium, polikliniku, supermarkety i bohatou nabídku kaváren a kulturního vyžití. Okolí poskytuje vynikající podmínky pro volnočasové aktivity díky blízkosti Labe, Labské cyklostezky, Poděbradských jezer i Golf Clubu Poděbrady. Místo vyniká také skvělou dopravní dostupností – nájezd na dálnici D11 je vzdálen 5 minut, na pražský Černý Most se dostanete za 35 minut a z poděbradské stanice funguje rychlé vlakové spojení na trase Praha–Kolín.

Předpokládané dokončení nemovitosti je plánováno na 4Q 2027. Pro detailní informace o projektu, projektové dokumentaci či sjednání osobní konzultace nás neváhejte kontaktovat.