Vila 7+kk, Skalička nad Labem -PRODÁNO

Již není k prodeji. Exkluzivní rodinný dům 7+kk – komfort, prostor a soukromí na dosah přírody

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený rodinný dům o dispozici 7+kk a celkové užitné ploše 167 m², který se nachází v klidné části obce Skalička nad Labem, spadající pod obec Skalice v Královéhradeckém kraji. Tato výjimečná nemovitost kolaudovaná v roce 2005 zaujme především svou velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a rozsáhlým pozemkem, jenž nabízí maximální soukromí i potenciál pro další využití.

Přízemí domu tvoří praktická a komfortní jednotka 4+1, zahrnující chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s panoramatickým výhledem do zahrady, krb s rozvodem teplého vzduchu do celého domu včetně horního patra, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem. přímém vstupem na terasu , hlavní ložnici s koupelnou a sprchovým koutem,  dva samostatné dětské pokoje, další koupelnu s vanou a toaletou, samostatnou toaletu, technickou místnost (kotelnu) a spíž. V patře se nachází plnohodnotná bytová jednotka se samostatným vchodem o dispozici  2+kk  a ploše 54,45 m², která je ideálním řešením pro dvougenerační bydlení, pronájem nebo podnikání. Celkově dům nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu, a to s důrazem na funkční členění a dostatek světla.

Součástí nemovitosti je prostorná garáž, předzahrádka o rozloze 156 m² a rozsáhlý oplocený pozemek o výměře 1 577 m², který slouží jako udržovaná zahrada. Udržovaná zahrada  je osazena vzrostlými stromy a květinami, nachází se zde krytý bazén o rozměrech 4 × 8 metrů se slanou vodou, protiproudem a filtrací a s možností napojení na tepelné čerpadlo. Příjemnou atmosféru dotváří zahradní domek vhodný pro úschovu nářadí, zahradního vybavení či relaxaci.

Bonusem této nabídky je samostatná stavební parcela o výměře 666 m², vzdálená přibližně 30 metrů od domu, která skýtá další investiční nebo rodinný potenciál – například pro výstavbu dalšího rodinného domu, ateliéru, či rekreačního objektu.

Dům je napojen na městský vodovod, vytápěn plynovým kotlem značky BAXI s kombinací podlahového vytápění a radiátorů (dětské pokoje, ložnice), a je osazen anténními rozvody a Wi-Fi sítí. Kanalizace je aktuálně řešena žumpou (cca 8 m³), přičemž se připravuje projekt napojení na obecní kanalizaci s plánovanou realizací v roce 2030.

Nemovitost se nachází v obci s výbornou dopravní dostupností. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení v dosahu přírody a zároveň v dojezdové vzdálenosti od městské infrastruktury. Autobusová linka 311 zajišťuje dopravu mezi Skaličkou a Hradcem Králové.